Avant Garde Transaction

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TOULOUSE / SEPT DENIERS - Maison de 200 m2 avec jardin
L'agence Avant Garde Transaction a le plaisir de vous proposer, dans une petite impasse calme du quartier des Sept Deniers, une magnifique maison familiale de 198 m2. Cette villa est dotée, au premier étage, d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 55m2 comprenant un séjour, une salle a manger et une cuisine, le tout donnant sur deux grands balcons filants et une terrasse. Elle comprend également trois belles chambres, dont une avec balcon, avec des espaces de rangement, une salle d'eau et des WC séparés. Le rez de chaussée se compose actuellement de deux appartements indépendants (T1 et T2) et d'une surface aménageable de 25 m2. Cette maison est entourée d'un élégant jardin de 340 m2 et de deux superbes terrasses dont une est couverte. Elle se situe dans un quartier résidentiel très bien entretenu, avec transports et commerces à proximité. A découvrir sans tarder ! Taxe foncière: 2357€ VISITES VIRTUELLES DISPONIBLE / Contactez-nous au 09 81 91 89 87
Ref. : AYP049
664 900 €
Exceptionnel
Ancienne Bergerie de 250m2 + Potentiel locatif « Bulles de rêves »
L'agence Avant Garde Transaction a le plaisir de vous proposer, au coeur de la vallée du Célé et de son riche patrimoine touristique, une magnifique bergerie de 250m2 et son activité hôtelière insolite de location de bulles. Cette ancienne bâtisse fut récemment retapée, la toiture étant neuve, et dispose d'une surface de 125m² sur 2 niveaux, soit un espace total de 250m² habitable environ. Elle se compose d'une belle entrée de 15m² donnant sur un couloir, desservant 2 chambres et une salle d'eau, avec double vasque et douche à l'italienne. La chambre principale, d'une surface de 22 m², comprend son propre dressing. La pièce de vie de 53m² est dotée d'une cuisine équipée, d'un bel espace salon et d'un coin bureau, et bénéficie d'une vue imprenable sur l'ensemble du domaine. Le RDC est actuellement dédié à l'espace de vie commun des bulles. Il se compose d'une grande salle d'eau cosy avec 2 douches et une double vasque, d'un bel espace salon et d'une cuisine équipée pour le plus grand confort des occupants des bulles. Cette surface est également aménageable en gîte. A l'extérieur, sur un domaine d'1 hectare environ, se trouve les 4 bulles composant l'activité hôtelière d'exception, ainsi qu'une piscine. Ces dernières, fabriquées en France, sont équipées de meubles et d'une décoration de haut standing. Logement de rêve pour une nuit ou un week-end, 2 d'entre elles bénéficient des commodités sanitaires. L'ensemble est doté d'un fort potentiel d'exploitation au vu de la situation géographique et des sites touristiques environnants. Un travail de communication et de référencement y a déjà été effectué, sur les réseaux sociaux, Trip Advisor ou encore Booking, avec un classement de 10/10. Envie d'une bulle d'oxygène et d'un changement de vie, à seulement 1h30 de Toulouse ? GROSSE OPPORTUNITE ! A DECOUVRIR SANS TARDER Honoraires à la charge du vendeur N'hésitez pas à nous contacter au 09 81 91 89 87
Ref. : AYP062
469 990 €
Ne pas manquer
VAUX - Maison de caractère de 204m2
L'agence Avant Garde Transaction vous propose cette maison de caractère de 204m2 sur un terrain arboré de 4308m2. Elle se compose au rdc, d'une entrée menant sur un grand salon cathédrale de 57m2 avec sa cheminée , d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier ou buanderie et d'un wc. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 29m2 ouverte sur le salon, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, un dressing aménagé, une salle de bains et un wc séparé. Un garage et un appentis complètent ce bien ainsi qu'un terrasse avec pergola. Honoraires à la charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter au 09 81 91 89 87
Ref. : AYP061
395 000 €
Coup de coeur
Ensemble immobilier avec Maison de 169m2 + 2 Gîtes + Piscine
L'agence Avant Garde Transaction a le plaisir de vous proposer à 1h30 de Toulouse sur la vallée du Lot, ce bel ensemble immobilier, entièrement rénové et composé de 3 bâtisses de caractère : Une maison en pierre de 169m2 composée d'un grand salon / séjour avec cheminée, ouvert sur une très belle cuisine équipée / salle à manger. Elle dispose également d'une vaste pièce de vie de 55m2 et de 3 belles chambres dont une suite parentale, ainsi que d'une jolie salle d'eau avec une double vasque et une grande douche. Le rez-de-chaussée présente lui un garage, un atelier, une cave, une chaufferie et un porche. Un premier gîte entièrement meublé, d'une capacité de 4 personnes. Concentré de charme sur 90m2, il comprend 2 chambres, une salle de bains avec douche et toilette, une cuisine équipée avec un coin repas et un salon avec canapé convertible ainsi qu'un poêle a bois et une climatisation. Un second gîte de 50m2, d'une capacité de 4 personnes avec 2 chambres, une salle de bains avec douche et toilette, une cuisine équipée avec un coin repas, un salon. Le tout avec une belle terrasse extérieure. L'ensemble de cette belle composition se situe sur un vaste terrain de 8000m2, verdoyant et arboré de noyers et de cerisiers, avec une piscine de 8x4. La propriété est en bordure du Lot, avec un embarcadère public. L'accès est rare et recherché. Elle dispose d'un fort potentiel touristique, proche de sites prisés du Lot (46)(Figeac, Saint-Cirq-Lapopie, Rocamadour, Gouffre de Padirac, Cajarc) et de l'Aveyron (12) (Conques, Villefranche-de-Rouergue, Peyrusse-le-Roc, Najac). COUP DE COEUR ASSURE ! A VISITER SANS TARDER ! Taxe foncière : 1 506 € PHOTOS DISPONIBLES / Contactez-nous au 09 81 91 89 87
Ref. : AYP060
425 250 €
Prix en baisse
PROCHE LAVAUR à AMBRES - Maison T4 de 96 m2 sur 700 m2 de terrain - Environnement Calme
EXLUSIVITE - L'agence Avant Garde Transaction à le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité un bien rare à 5 min de LAVAUR, une maison neuve T4 de 96m2 année de construction fin 2019 sous Garantie Décennale. Elle se compose d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie et cuisine de 44,84m2, triple exposition avec climatisation réversible. Une cuisine aménagée et entièrement équipée comprenant un ilot central et table attenante. Un wc à l'entrée, un cellier aménagé accédant au garage de 16,01 m2. Un couloir menant sur 2 chambres (équipées de placard de rangement) et une suite parentale de 17,54 m2 avec dressing et salle d'eau (douche italienne). Une salle de bains tout en marbre. Une terrasse de 53 m2 avec piscine effet miroir de 4 X 4. le tout sur un jardin sans vis à vis. Contacter-nous au 09 81 91 89 87 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Visite vidéo guidée : https://youtu.be/b2lF09gHGO4
Ref. : AYP028
292 500 €
TOULOUSE - Secteur St Sernin - Studio Meublé de 20m2
L'agence Avant Garde Transaction a le plaisir de vous présenter à la location ce très joli studio meublé de 20 m2 situé secteur Saint Sernin. Il est composé d'une pièce à vivre, cuisine kitchenette équipée de plaque électrique, frigo, meuble évier, salle de bains avec baignoire, toilette. Chauffage individuel électrique. Proche de toutes commodités (métro 5 minutes) et des commerces de proximités. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au 09 81 91 89 87 Loyer HC : 440€ Provisions sur charges : 30€ Honoraires d'agences : 470€ ** Loyer 470€/mois charges comprises
Ref. : ayp059
Loyer 470 €/mois
TOULOUSE - Secteur Patte D'oie - T1 Bis Meublé de 28 m2
L'agence Avant Garde Transaction a le plaisir de vous présenter à la location ce beau T1 Bis meublé de 28 m2 situé secteur Patte d'oie. La pièce de vie se compose d'un spacieux séjour lumineux donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une belle salle de bains. À ce bien se rajoute une place de parking en extérieur. Proche de toutes commodités (métro 5 minutes) et des commerces de proximités. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au 09.81.91.89.87 Loyer HC : 550€ Provisions sur charges : 40€ Honoraires d'agences : 364€
Ref. : AYP058
Loyer 590 €/mois
TOULOUSE - Quartier Bonnefoy -T2 Bis duplex Meublé de 71m2
L'agence Avant Garde Transaction a le plaisir de vous présenter à la location ce magnifique T2 bis en duplex meublé situé dans au coeur du quartier Bonnefoy. La pièce de vie se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu'une mezzanine ouverte et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. A visiter sans tarder ! Loyer HC : 1050€ Provisions pour charges : 50€ Honoraires d'agence : 923€ Dépôt de garantie : 1100€
Ref. : AYP057
Loyer 1 100 €/mois
TOULOUSE Metro La Vache - T3 de 67 m2 avec parking et balcon
L'agence Avant Garde Transaction a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel et spacieux appartement refait à neuf de type 3 d'environ 67 m2. L'appartement se compose d'un grand séjour de 24 m2 avec une cuisine américaine équipée, de deux belles chambres de 11 m2 chacune avec placards, d'une buanderie, ,d'un balcon fermé de 3.5m2,. Une cave et un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. Très belle rénovation intérieure avec briques de parement dans un environnement calme et lumineux à quelques minutes du métro et à quelques stations du centre ville de Toulouse. Contactez-nous au 09 81 91 89 87 Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : AYP047
174 075 €
Exclusivité
TOULOUSE - Côte Pavée - Appartement T3 de 57m2
L'agence Avant Garde Transaction vous propose dans une petite copropriété calme , secteur Côte pavée - Jean Rieux, ce bel Appartement T3 de 57 m2, avec ascenseur. Refait à neuf , il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placard une salle de bains et wc séparé. Le tout avec une cave. Cet appartement est vendu loué. Contactez nous au 09 81 91 89 87. Honoraires à la charge du vendeur.
Ref. : AYP029
189 900 €
TOULOUSE - Appartement T1 Bis Meublé de 21m2
L'agence Avant garde Transaction a le plaisir de vous présenter à la location, appartement T1 Bis Meublé de 21 m2 , entièrement équipé / Hypercentre / A 7min à pied du métro François Verdier (ligne B). Ligne 8 au pied de l'appartement et proche commerces Ce bien est composé D'une cuisine toute équipée (four, lave vaisselle, micro-onde, plaque de cuisson ) d'une salle d'eau avec Wc Contactez-nous au 09.81.91.89.87 Montant loyer HC : 570€ Charges mensuelles : 30€ ( eau - ordures ménagères) Dépôt de garantie : 1140€ Honoraires agence : 273€
Ref. : AYP054
Loyer 600 €/mois