Avant Garde Transaction

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TOULOUSE / SEPT DENIERS - Maison de 200 m2 avec jardin
L'agence Avant Garde Transaction a le plaisir de vous proposer, dans une petite impasse calme du quartier des Sept Deniers, une magnifique maison familiale de 198 m2. Cette villa est dotée, au premier étage, d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 55m2 comprenant un séjour, une salle a manger et une cuisine, le tout donnant sur deux grands balcons filants et une terrasse. Elle comprend également trois belles chambres, dont une avec balcon, avec des espaces de rangement, une salle d'eau et des WC séparés. Le rez de chaussée se compose actuellement de deux appartements indépendants (T1 et T2) et d'une surface aménageable de 25 m2. Cette maison est entourée d'un élégant jardin de 340 m2 et de deux superbes terrasses dont une est couverte. Elle se situe dans un quartier résidentiel très bien entretenu, avec transports et commerces à proximité. A découvrir sans tarder ! Taxe foncière: 2357€ VISITES VIRTUELLES DISPONIBLE / Contactez-nous au 09 81 91 89 87
Ref. : AYP049
664 900 €
Exceptionnel
Ancienne Bergerie de 250m2 + Potentiel locatif « Bulles de rêves »
L'agence Avant Garde Transaction a le plaisir de vous proposer, au coeur de la vallée du Célé et de son riche patrimoine touristique, une magnifique bergerie de 250m2 et son activité hôtelière insolite de location de bulles. Cette ancienne bâtisse fut récemment retapée, la toiture étant neuve, et dispose d'une surface de 125m² sur 2 niveaux, soit un espace total de 250m² habitable environ. Elle se compose d'une belle entrée de 15m² donnant sur un couloir, desservant 2 chambres et une salle d'eau, avec double vasque et douche à l'italienne. La chambre principale, d'une surface de 22 m², comprend son propre dressing. La pièce de vie de 53m² est dotée d'une cuisine équipée, d'un bel espace salon et d'un coin bureau, et bénéficie d'une vue imprenable sur l'ensemble du domaine. Le RDC est actuellement dédié à l'espace de vie commun des bulles. Il se compose d'une grande salle d'eau cosy avec 2 douches et une double vasque, d'un bel espace salon et d'une cuisine équipée pour le plus grand confort des occupants des bulles. Cette surface est également aménageable en gîte. A l'extérieur, sur un domaine d'1 hectare environ, se trouve les 4 bulles composant l'activité hôtelière d'exception, ainsi qu'une piscine. Ces dernières, fabriquées en France, sont équipées de meubles et d'une décoration de haut standing. Logement de rêve pour une nuit ou un week-end, 2 d'entre elles bénéficient des commodités sanitaires. L'ensemble est doté d'un fort potentiel d'exploitation au vu de la situation géographique et des sites touristiques environnants. Un travail de communication et de référencement y a déjà été effectué, sur les réseaux sociaux, Trip Advisor ou encore Booking, avec un classement de 10/10. Envie d'une bulle d'oxygène et d'un changement de vie, à seulement 1h30 de Toulouse ? GROSSE OPPORTUNITE ! A DECOUVRIR SANS TARDER Honoraires à la charge du vendeur N'hésitez pas à nous contacter au 09 81 91 89 87
Ref. : AYP062
469 990 €
Prix en baisse
TOURNEFEUILLE - Appartement T2 de 43m2
L'agence Avant Garde Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement T2 de 43m2, dans une résidence sécurisée proche tous commerces et de toutes commodités. Il se compose d'une entrée, une chambre avec placard, un séjour donnant sur une terrasse de 7,34m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol. Idéal investisseur, ce bien est vendu loué à 540€ CC. Taxe Foncière 903€ / Charges trimestrielles 329€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref. : LEX1018
119 500 €
PERPIGNAN - Secteur Palais des Rois de Majorque - Immeuble d'environ 300m2
L'agence Avant Garde Immobilier Perpignan vous propose dans le secteur résidentiel du Palais des Rois de Majorque, à 5 mn à pied du centre ville, ce très bel immeuble des années 30, d'environ 300 m2. Ils se compose au rez-de-chaussée, d'un dégagement, d'un double garage de 80 m2, d'un bureau, d'un cellier et d'un accès sur une parcelle de jardin de 200 m2. Au 1 er étage, un appartement de 80 m2, à remettre au goût du jour , il se compose de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau et bain, d'un wc séparé, d'un salon séjour salle à manger, d'une cuisine donnant sur une terrasse exposée à l'ouest de 20 m2 environ. Au second et dernier étage, un appartement de 100 m2 rénové, composé de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau et bain, d'un grand séjour salle à manger, d'un cellier et d'une cuisine donnant sur une terrasse de 7 m2. Vendu vide. Plusieurs possibilités, résidence principale, et /ou investissement locatif. Possibilité de louer chacun des appartements 900 euros. Co-propriété bénévole. Contactez-nous au: 09 88 37 55 86
Ref. : LEX885
266 000 € dont 6.4% TTC d'honoraires
TOULOUSE - Centre ville - Place de parking
L'agence Avant Garde Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette place de parking, située allée Paul Feuga au centre ville de Toulouse. Idéale pour moto ou voiture type Smart. Situé dans une résidence sécurisée, fermée avec portail électrique. A proximité immédiate du tramway et du métro. Taxe Foncière 135 € Charges de copropriété 40 € par an Les honoraires sont à charge de l'acquéreur.
Ref. : LEX1093
23 000 € dont 15% TTC d'honoraires
SAINT ESTEVE - Villa T6 de 198m2 avec jardin et piscine + un studio indépendant
L'agence Avant Garde Immobilier Perpignan vous propose cette belle villa 4 faces de 200m2 avec piscine sur les hauts de Saint-Estève dans un secteur résidentiel avec son jardin arboré et un studio indépendant de 36m2. Ce bien se compose d'une belle pièce à vivre de 33m2 avec une cheminée, une grande cuisine de 18 M2 équipée, de 3 chambres dont une de 14 m2, d'une buanderie, d'un bureau et deux salles d'eau. Une cuisine d'été et un garage complète ce bien. Les plus: Sa situation sur les hauts de Saint-Estève, son exposition plein sud, son studio loué 400/mois Hors charge. Contactez-nous au: 09 88 37 55 86
Ref. : LEX1088
465 000 € dont 3.33% TTC d'honoraires
Prix en baisse
TOULOUSE - Jeanne d'Arc - T5 de 151m2
L'agence Avant Garde Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement de 151m2 avec parking, en plein coeur de ville dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc. Ce bien d'exception situé au premier étage d'un immeuble cossu se compose, d'une entrée avec de nombreux placards de rangements, d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualités, d'une grande buanderie très fonctionnelle. L'espace nuit comprend 3 chambres de très belle taille chacune équipée de grands espaces de rangements ainsi qu'une vaste salle de bain dotée d'une baignoire, et d'une spacieuse douche à l'italienne. Vous serez séduit par sa rénovation de qualité mariant le parquet et la brique et ses prestations haut de gamme. A voir de toute urgence!
Ref. : LEX989
808 000 €
BEAUMONT SUR LEZE - Maison T6 de 234m2 avec piscine
L' agence Avant Garde Immobilier vous présente à la vente cette magnifique contemporaine, dans un secteur calme et verdoyant. D'une surface de 234 m2, vous profiterez de ses beaux volumes avec son salon de 58 m2 , sa cuisine-salle à manger de 57 m2 de ses 5 chambres dont deux avec suite parentale et dressing. Vous découvrirez aussi sa salle de bain ainsi que deux WC et un cellier. Sa parcelle de 2550m2 vous offre un double garage, un abri de jardin, un pool-house et une belle piscine. N'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur.
Ref. : LEX1092
741 000 €
TOULOUSE - Quartier Rangueil - T1bis meublé de 30m2 avec parking
L'agence Avant Garde Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce bel appartement meublé de 30m2, entièrement équipé et aménagé. Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bain, un cellier. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéalement situé, proche des facultés, des transports et de toutes commodités, ce grand studio est parfait pour des étudiants. Loyer : 470 €+ 40€ de charges (provision sur l'eau, entretien de communs, ordures ménagères) Dépôt de garantie : 940€ Honoraires d'agence : 390€ TTC
Ref. : LEX1091
Loyer 520 €/mois
TOULOUSE - Jardin des Plantes - Appartement T2 de 40 m2
L'agence Avant Garde Immobilier a le plaisir de vous proposer dans le très recherché quartier du jardin des plantes, ce T2 de 40 m2 en dernier étage avec deux terrasses, très lumineux. Vous profiterez d'une rue au calme à 5 min à pieds du métro. Un toit terrasse complète ce bien rare dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur.
Ref. : LEX999
259 000 €
Ne pas manquer
VAUX - Maison T5 de caractère de 204m2
L'agence Avant Garde Immobilier vous propose cette maison de caractère de 204m2 sur un terrain arboré de 4308m2. Elle se compose au rdc, d'une entrée menant sur un grand salon cathédrale de 57m2 avec sa cheminée , d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier ou buanderie et d'un wc. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 29m2 ouverte sur le salon, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, un dressing aménagé, une salle de bains et un wc séparé. Un garage et un appentis complètent ce bien ainsi qu'un terrasse avec pergola. Honoraires à la charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter au 09 86 74 16 10
Ref. : LEX1089
395 000 €