Avant Garde Transaction

Toulouse

TOULOUSE / SEPT DENIERS - Maison de 200 m2 avec jardin
L'agence Avant Garde Transaction a le plaisir de vous proposer, dans une petite impasse calme du quartier des Sept Deniers, une magnifique maison familiale de 198 m2. Cette villa est dotée, au premier étage, d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 55m2 comprenant un séjour, une salle a manger et une cuisine, le tout donnant sur deux grands balcons filants et une terrasse. Elle comprend également trois belles chambres, dont une avec balcon, avec des espaces de rangement, une salle d'eau et des WC séparés. Le rez de chaussée se compose actuellement de deux appartements indépendants (T1 et T2) et d'une surface aménageable de 25 m2. Cette maison est entourée d'un élégant jardin de 340 m2 et de deux superbes terrasses dont une est couverte. Elle se situe dans un quartier résidentiel très bien entretenu, avec transports et commerces à proximité. A découvrir sans tarder ! Taxe foncière: 2357€ VISITES VIRTUELLES DISPONIBLE / Contactez-nous au 09 81 91 89 87
Ref. : AYP049
664 900 €
Exceptionnel
Ancienne Bergerie de 250m2 + Potentiel locatif « Bulles de rêves »
L'agence Avant Garde Transaction a le plaisir de vous proposer, au coeur de la vallée du Célé et de son riche patrimoine touristique, une magnifique bergerie de 250m2 et son activité hôtelière insolite de location de bulles. Cette ancienne bâtisse fut récemment retapée, la toiture étant neuve, et dispose d'une surface de 125m² sur 2 niveaux, soit un espace total de 250m² habitable environ. Elle se compose d'une belle entrée de 15m² donnant sur un couloir, desservant 2 chambres et une salle d'eau, avec double vasque et douche à l'italienne. La chambre principale, d'une surface de 22 m², comprend son propre dressing. La pièce de vie de 53m² est dotée d'une cuisine équipée, d'un bel espace salon et d'un coin bureau, et bénéficie d'une vue imprenable sur l'ensemble du domaine. Le RDC est actuellement dédié à l'espace de vie commun des bulles. Il se compose d'une grande salle d'eau cosy avec 2 douches et une double vasque, d'un bel espace salon et d'une cuisine équipée pour le plus grand confort des occupants des bulles. Cette surface est également aménageable en gîte. A l'extérieur, sur un domaine d'1 hectare environ, se trouve les 4 bulles composant l'activité hôtelière d'exception, ainsi qu'une piscine. Ces dernières, fabriquées en France, sont équipées de meubles et d'une décoration de haut standing. Logement de rêve pour une nuit ou un week-end, 2 d'entre elles bénéficient des commodités sanitaires. L'ensemble est doté d'un fort potentiel d'exploitation au vu de la situation géographique et des sites touristiques environnants. Un travail de communication et de référencement y a déjà été effectué, sur les réseaux sociaux, Trip Advisor ou encore Booking, avec un classement de 10/10. Envie d'une bulle d'oxygène et d'un changement de vie, à seulement 1h30 de Toulouse ? GROSSE OPPORTUNITE ! A DECOUVRIR SANS TARDER Honoraires à la charge du vendeur N'hésitez pas à nous contacter au 09 81 91 89 87
Ref. : AYP062
469 990 €
BEAUMONT SUR LEZE - Maison T6 de 234m2 avec piscine
L' agence Avant Garde Immobilier vous présente à la vente cette magnifique contemporaine, dans un secteur calme et verdoyant. D'une surface de 234 m2, vous profiterez de ses beaux volumes avec son salon de 58 m2 , sa cuisine-salle à manger de 57 m2 de ses 5 chambres dont deux avec suite parentale et dressing. Vous découvrirez aussi sa salle de bain ainsi que deux WC et un cellier. Sa parcelle de 2550m2 vous offre un double garage, un abri de jardin, un pool-house et une belle piscine. N'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur.
Ref. : LEX1092
741 000 €
Ne pas manquer
VAUX - Maison T5 de caractère de 204m2
L'agence Avant Garde Immobilier vous propose cette maison de caractère de 204m2 sur un terrain arboré de 4308m2. Elle se compose au rdc, d'une entrée menant sur un grand salon cathédrale de 57m2 avec sa cheminée , d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier ou buanderie et d'un wc. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 29m2 ouverte sur le salon, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, un dressing aménagé, une salle de bains et un wc séparé. Un garage et un appentis complètent ce bien ainsi qu'un terrasse avec pergola. Honoraires à la charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter au 09 86 74 16 10
Ref. : LEX1089
395 000 €
Prix en baisse
TOULOUSE - Secteur Pouvourville - Maison T6 de140m2 avec jardin
L'agence Avant Garde Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison T6 de 140m2 située sur le commune de Pouvourville à Toulouse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée, un salon avec cheminée et une salle à manger. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un wc. Au dernier étage, vous trouverez un grenier aménageable. Un jardin de 290 m² et sa dépendance viennent compléter le bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref. : LEX1082
346 000 €
Ne pas manquer
VAUX - Maison de caractère de 204m2
L'agence Avant Garde Transaction vous propose cette maison de caractère de 204m2 sur un terrain arboré de 4308m2. Elle se compose au rdc, d'une entrée menant sur un grand salon cathédrale de 57m2 avec sa cheminée , d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier ou buanderie et d'un wc. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 29m2 ouverte sur le salon, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, un dressing aménagé, une salle de bains et un wc séparé. Un garage et un appentis complètent ce bien ainsi qu'un terrasse avec pergola. Honoraires à la charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter au 09 81 91 89 87
Ref. : AYP061
395 000 €
TOULOUSE - Croix Daurade - Maison T6 de 180 m2
L'Agence Avant Garde Immobilier vous propose dans le quartier de Croix Daurade, au calme dans un écrin de verdure. Belle toulousaine de 180 m2 en R+1 avec une chambre en rdc, trois chambres à l'étage et deux salles d'eau sur un terrain de 700 m2 avec jardin, potager et terrasse de 90 m2. Le charme de cette maison avec sa belle hauteur sous plafonds et sa luminosité vous séduira. Un garage de 25 m2 vient compléter ce bien rare. Honoraires à la charges vendeur.
Ref. : LEX1086
668 800 €
Coup de coeur
Ensemble immobilier avec Maison de 169m2 + 2 Gîtes + Piscine
L'agence Avant Garde Transaction a le plaisir de vous proposer à 1h30 de Toulouse sur la vallée du Lot, ce bel ensemble immobilier, entièrement rénové et composé de 3 bâtisses de caractère : Une maison en pierre de 169m2 composée d'un grand salon / séjour avec cheminée, ouvert sur une très belle cuisine équipée / salle à manger. Elle dispose également d'une vaste pièce de vie de 55m2 et de 3 belles chambres dont une suite parentale, ainsi que d'une jolie salle d'eau avec une double vasque et une grande douche. Le rez-de-chaussée présente lui un garage, un atelier, une cave, une chaufferie et un porche. Un premier gîte entièrement meublé, d'une capacité de 4 personnes. Concentré de charme sur 90m2, il comprend 2 chambres, une salle de bains avec douche et toilette, une cuisine équipée avec un coin repas et un salon avec canapé convertible ainsi qu'un poêle a bois et une climatisation. Un second gîte de 50m2, d'une capacité de 4 personnes avec 2 chambres, une salle de bains avec douche et toilette, une cuisine équipée avec un coin repas, un salon. Le tout avec une belle terrasse extérieure. L'ensemble de cette belle composition se situe sur un vaste terrain de 8000m2, verdoyant et arboré de noyers et de cerisiers, avec une piscine de 8x4. La propriété est en bordure du Lot, avec un embarcadère public. L'accès est rare et recherché. Elle dispose d'un fort potentiel touristique, proche de sites prisés du Lot (46)(Figeac, Saint-Cirq-Lapopie, Rocamadour, Gouffre de Padirac, Cajarc) et de l'Aveyron (12) (Conques, Villefranche-de-Rouergue, Peyrusse-le-Roc, Najac). COUP DE COEUR ASSURE ! A VISITER SANS TARDER ! Taxe foncière : 1 506 € PHOTOS DISPONIBLES / Contactez-nous au 09 81 91 89 87
Ref. : AYP060
425 250 €
TOULOUSE - Saint Simon - Maison T5 de 140m2
L'agence Avant Garde Immobilier vous présente cette maison de 140m2 sur une parcelle de 1050m2 sans vis à vis. Son emplacement exceptionnel vous permettra d'accéder aux commerces de Saint Simon à pieds tout en étant au calme. La maison en travaux sera livrée avec l'intérieur entièrement rénové. La cuisine sera à emménager. Son séjour ouvert sur la cuisine, son salon et ses 3 chambres vous séduiront. Gros potentiel d'aménagement extérieur avec cette belle parcelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix 450000€ hors honoraires .
Ref. : LEX1087
470 000 € dont 4.44% TTC d'honoraires
Prix en baisse
TOULOUSE - Les Minimes - Maison T5 de 155m2
L'Agence Avant Garde Immobilier vous présente cette belle maison des années 60 de 155 m2 en R+1 dans le quartier des Minimes à 12 min du métro Nogaro et 200 m de la future station ligne 3, sur une parcelle de 362 m2. Cette maison vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes. Dans le jardin une terrasse avec pergola et un garage viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur.
Ref. : LEX971
549 900 €
Exclusivité
TOULOUSE - Saint Martin Du Touch - Maison T4 de 100m2
L'agence Avant Garde Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente proche d'Airbus, cette jolie maison T4 de 100m2 sur un jardin de 650m2 entièrement clôturé et arboré. Vous pourrez profiter d'un séjour avec un beau volume climatisé, une cuisine indépendante et équipée avec un cellier. Vous trouverez aussi 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage, une terrasse couverte et un puit. A VISITER SANS TARDER Taxe foncière : 1234 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ref. : LEX998
410 000 € dont 5.13% TTC d'honoraires