Avant Garde Transaction

Immobilier Toulouse

Exceptionnel
Ancienne Bergerie de 250m2 + Potentiel locatif « Bulles de rêves »
L'agence Avant Garde Transaction a le privilège de vous proposer, au coeur de la vallée du Célé et de son riche patrimoine touristique, une magnifique bergerie de 250m2 et son activité hôtelière insolite de location de bulles. Cette ancienne bâtisse fut récemment retapée, la toiture étant neuve, et dispose d'une surface de 125m² sur 2 niveaux, soit un espace total de 250m² habitable environ. Elle se compose d'une belle entrée de 15m² donnant sur un couloir, desservant 2 chambres et une salle d'eau, avec double vasque et douche à l'italienne. La chambre principale, d'une surface de 22 m², comprend son propre dressing. La pièce de vie de 53m² est dotée d'une cuisine équipée, d'un bel espace salon et d'un coin bureau, et bénéficie d'une vue imprenable sur l'ensemble du domaine. Le RDC est actuellement dédié à l'espace de vie commun des bulles. Il se compose d'une grande salle d'eau cosy avec 2 douches et une double vasque, d'un bel espace salon et d'une cuisine équipée pour le plus grand confort des occupants des bulles. Cette surface est également aménageable en gîte. A l'extérieur, sur un domaine d'1 hectare environ, se trouve les 4 bulles composant l'activité hôtelière d'exception, ainsi qu'une piscine. Ces dernières, fabriquées en France, sont équipées de meubles et d'une décoration de haut standing. Logement de rêve pour une nuit ou un week-end, 2 d'entre elles bénéficient des commodités sanitaires. L'ensemble est doté d'un fort potentiel d'exploitation au vu de la situation géographique et des sites touristiques environnants. Un travail de communication et de référencement y a déjà été effectué, sur les réseaux sociaux, Trip Advisor ou encore Booking, avec un classement de 10/10. Envie d'une bulle d'oxygène et d'un changement de vie, à seulement 1h30 de Toulouse ? GROSSE OPPORTUNITE ! A DECOUVRIR SANS TARDER Honoraires à la charge du vendeur N'hésitez pas à nous contacter au 09 81 91 89 87
Ref. : AYP062
469 990 €
Exceptionnel
QUINT FONSEGRIVES - Appartement T6 Duplex d'exception avec 3 terrasses
L'agence Avant Garde Transaction vous propose en exclusivité au centre du très prisé village de Quint Fonsegrives, ce splendide appartement 6 pièces en duplex traversant avec terrasses .au 3ème et dernier étage. Idéalement situé, en 3ème et dernier étage d'une résidence au coeur du village, il reste très calme , sans vis-à-.vis , dispose de 3 grandes terrasses et d'un ascenseur arrivant directement dans l'appartement. D'une surface de 198m2 (158m2 en carrez), il se compose: ainsi: Au niveau principal : - une entrée avec vestiaire - une grande pièce de vie de 71 m2 aux prestation impeccables, hauteur sous plafond de plus de 4m, parquet massif en chêne, poutres apparentes, cheminée, très grands placards., la grande baie vitrée à galandage de 4.20 m ouvre sur une terrasse de 25m2. - une grande cuisine avec équipements haut de gamme (double hotte, friteuse intégrée, plancha inox intégrée, frigo américain, lave vaisselle, four et four micro-ondes encastrés), plan de travail et ilot central en marbre, très nombreux rangements. Au même étage, la partie nuit parentale dessert: - une chambre de 16m2 avec grands placards , tiroirs, bibliothèque - 2 dressings de 9.3 m2 - un bureau de 7.5 m2 et sa mezzanine de 24m2, ouvrant sur une terrasse de 18 m2 - une salle d'eau entièrement carrelé de 6.6 m2 avec douche à l'italienne, double vasque, rangements - une lingerie équipée - un WC avec lave mains en marbre L'autre niveau de cet appartement dessert: - 2 grandes chambres dont une avec terrasse - une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - un WC séparé - un grand hall ainsi qu'un débarras. Ce niveau qui possède en plus une entrée indépendante pourrait aussi être aménagé en bureau pour profession libérale. Ce bien aux prestations haut de gamme, (climatisation réversible, placards sur mesures, matériaux de grande qualité, luminosité, ...) offre un cadre de vie idéal, au pied des commerces, de toutes les commodités et des transport menant au centre de Toulouse. Une place de parking et une cave complètent l'ensemble. Bien soumis au régime de la copropriété, charges annuelles 3000€. Honoraires à la charge du vendeur.
Ref. : LEX1094
682 500 €
Exclusivité
MURET - Agréable appartement T3 de 63m2 avec 2 place de parking
L'agence Avant Garde Transaction a le plaisir de vous proposer à la vente cet agréable appartement T3 de 63m2, sur la commune de Muret. Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 11,42 m2. Cet appartement a deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. En sous-sol vous disposez de deux places de parking. Proche de toutes les commodités et des sorties rocade/autoroute. Ce bien est vendu loué. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref. : LEX1095
168 000 €
SEPT DENIERS - Maison de 198m2 avec jardin
L'agence Avant Garde Transaction a le privilège de vous proposer, dans une petite impasse calme du quartier des Sept Deniers, une magnifique maison familiale de 198 m2. Cette villa est dotée, au premier étage, d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 55m2 comprenant un séjour, une salle a manger et une cuisine, le tout donnant sur deux grands balcons filants et une terrasse. Elle comprend également trois belles chambres, dont une avec balcon, avec des espaces de rangement, une salle d'eau et des WC séparés. Le rez de chaussée se compose actuellement de deux appartements indépendants (T1 et T2) et d'une surface aménageable de 25 m2. Cette maison est entourée d'un élégant jardin de 340 m2 et de deux superbes terrasses dont une est couverte. Elle se situe dans un quartier résidentiel très bien entretenu, avec transports et commerces à proximité. A découvrir sans tarder ! Taxe foncière: 2357€ VISITES VIRTUELLES DISPONIBLE / Contactez-nous au 09 81 91 89 87
Ref. : AYP049
664 900 €
Prix en baisse
TOURNEFEUILLE - Appartement T2 de 43m2 avec une place de parking
L'agence Avant Garde Transaction a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement T2 de 43m2, dans une résidence sécurisée proche tous commerces et de toutes commodités. Il se compose d'une entrée, une chambre avec placard, un séjour donnant sur une terrasse de 7,34m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol. Idéal investisseur, ce bien est vendu loué à 540€ CC. Taxe Foncière 903€ / Charges trimestrielles 329€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref. : LEX1018
119 500 €
EAUNES - Maison T6 de 234m2 avec piscine
L'agence Avant Garde Transaction vous présente à la vente cette magnifique contemporaine, dans un secteur calme et verdoyant. D'une surface de 234 m2, vous profiterez de ses beaux volumes avec son salon de 58 m2 , sa cuisine-salle à manger de 57 m2 de ses 5 chambres dont deux avec suite parentale et dressing. Vous découvrirez aussi sa salle de bain ainsi que deux WC et un cellier. Sa parcelle de 2550m2 vous offre un double garage, un abri de jardin, un pool-house et une belle piscine. N'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur.
Ref. : LEX1092
741 000 €
TOULOUSE - Jardin des Plantes - Appartement T2 de 40 m2
L'agence Avant Garde Transaction a le plaisir de vous proposer dans le très recherché quartier du jardin des plantes, ce T2 de 40 m2 en dernier étage avec deux terrasses, très lumineux. Vous profiterez d'une rue au calme à 5 min à pieds du métro. Un toit terrasse complète ce bien rare dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur.
Ref. : LEX999
259 000 €
Ne pas manquer
VAUX - Maison T5 de caractère de 204m2
L'agence Avant Garde Transaction vous propose cette maison de caractère de 204m2 sur un terrain arboré de 4308m2. Elle se compose au rdc, d'une entrée menant sur un grand salon cathédrale de 57m2 avec sa cheminée , d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier ou buanderie et d'un wc. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 29m2 ouverte sur le salon, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, un dressing aménagé, une salle de bains et un wc séparé. Un garage et un appentis complètent ce bien ainsi qu'une terrasse avec pergola. Honoraires à la charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter au 09 86 74 16 10
Ref. : LEX1089
395 000 €
Prix en baisse
TOULOUSE - Secteur Pouvourville - Maison T6 de140m2 avec jardin
L'agence Avant Garde Transaction a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison T6 de 140m2 située sur le commune de Pouvourville à Toulouse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée, un salon avec cheminée et une salle à manger. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un wc. Au dernier étage, vous trouverez un grenier aménageable. Un jardin de 290 m² et sa dépendance viennent compléter le bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ref. : LEX1082
346 000 €
VAUX - Maison de caractère de 204m2
L'agence Avant Garde Transaction vous propose cette maison de caractère de 204m2 sur un terrain arboré de 4308m2. Elle se compose au rdc, d'une entrée menant sur un grand salon cathédrale de 57m2 avec sa cheminée , d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier ou buanderie et d'un wc. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 29m2 ouverte sur le salon, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, un dressing aménagé, une salle de bains et un wc séparé. Un garage et un appentis complètent ce bien ainsi qu'un terrasse avec pergola. Honoraires à la charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter au 09 81 91 89 87
Ref. : AYP061
395 000 €
TOULOUSE - Saint Simon - Maison T5 de 140m2
L'agence Avant Garde Transaction vous présente cette maison de 140m2 sur une parcelle de 1050m2 sans vis à vis. Son emplacement exceptionnel vous permettra d'accéder aux commerces de Saint Simon à pieds tout en étant au calme. La maison en travaux sera livrée avec l'intérieur entièrement rénové. La cuisine sera à emménager. Son séjour ouvert sur la cuisine, son salon et ses 3 chambres vous séduiront. Gros potentiel d'aménagement extérieur avec cette belle parcelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix 450000€ hors honoraires .
Ref. : LEX1087
470 000 € dont 4.44% TTC d'honoraires